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農地の売買、贈与、貸借の手続きについて

■ 農地の売買、贈与、貸借(農地法第3条)
 農地を売ったり(貸したり)、買ったり(借りたり)する場合には、売(貸)主と買(借)主が売買(貸借)契約を締結し、買(借)主がその代金を支払って対象物の所有権(貸借権等)を取得することになります。
 耕作目的で農地を売買(貸借)する場合は、このような契約を効力のあるものにするために農地法第3条の規定により農業委員会の許可が必要となります。
 なお、農地の売買、貸借については、農地法第3条の規定のほかに、農業経営基盤強化促進法に基づく売買や貸借があります。


■ 農地法第3条の申請にあたって
 農地法第3条の規定による許可申請書(別添様式)に必要事項を記入し、下記の書類を添付し農業委員会事務局まで提出してください。
  (1) 全部事項証明書(登記官印があるもの)
  (2) 公図
  (3) 位置図
  (4) 住民票
  (5) 戸籍謄本(住居・生計を異にする2親等内親族を確認する場合)
  (6) 営農計画書及び誓約書
  (7) 貸借契約書(権利設定の場合)
  (8) 耕作状況証明書(町外で農地を所有又は借入している場合)
  (8) 現地写真
  (9) その他農業委員会が審査をするために必要な書類


■ 農業委員会総会での審査内容
 農地を取得するためには、農地法第3条第2項第1号から第7号について、全てに該当しないことが必要です。
  第1号 全部効率要件
  第2号 農業生産法人要件(個人の場合は省略可)
  第3号 信託要件
  第4号 農作業常時従事要件
  第5号 下限面積要件(表1参照)
  第6号 転貸禁止要件
  第7号 地域との調和要件
 詳細につきましては下記のリンクにより、農林水産省ホームページを参照してください。


■ 申請から許可書交付までの流れ
 申請から許可書交付までの流れは次のとおりです。申請の締め切りは毎月20日(土曜日・日曜日の場合は月曜日、祝日の場合は翌日)になっております。
  1.申請締切日        毎月20日
  2.申請に係る現地調査  締切日翌月上旬
  3.農業委員会総会     毎月8日頃    
  4.許可書交付        総会終了後1週間前後
      地 域 名         面 積
  与謝野町(岩屋地区を除く)          30a
      岩屋地区          20a

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